Kaufprozess
Welche Dokumentation benötige ich? Welche Schritte sind zu beachten? Wir erklären es Ihnen.
D.N.I. oder Reisepass (N.I.E. bei Ausländern)
Spanisches Bankkonto.
Reservierung: Privates Dokument zwischen dem Käufer und dem Verkäufer, in dem die Reservierung der Immobilie vorgenommen wird, die die Form der Zahlung, das voraussichtliche Datum für den Austausch der Verträge und die Fertigstellung beinhaltet, begleitet von einem Geldbetrag (normalerweise 3.000€ - 6.000€), der vom Käufer gezahlt wird, um dem Verkäufer eine echte Kaufabsicht zu demonstrieren.
Earnest Money Vertrag: Ein privater Kaufvertrag schafft eine verbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, in der der vereinbarte Verkaufspreis, ein Fertigstellungstermin und die Bedingungen des Verkaufs festgelegt werden. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung zahlt der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Verkaufspreises. Sobald 10 % gezahlt wurden, ist der Verkäufer verpflichtet, das Doppelte zu zahlen, wenn er vom Verkauf zurücktritt.
Notar: Der Kauf- und Verkaufsvorgang ist abgeschlossen, sobald Sie vor einem Notar unterschreiben. Zu diesem Zeitpunkt erhalten Sie eine einfache Kopie der Eigentumsurkunde und die Schlüssel des Hauses. Innerhalb von etwa einem Monat wird Ihre Immobilie im Grundbuchamt eingetragen und Sie erhalten die endgültigen Originalurkunden.
